📘 Soal Latihan Pilihan Ganda (30 Butir)
(Analisis
Perencanaan Berbasis Ruang & Kebijakan Nasional)
1.
Konsep dasar teori Bid
Rent adalah…
A. Harga tanah semakin tinggi di daerah pedesaan
B. Harga tanah semakin murah di CBD
C. Harga tanah semakin mahal mendekati pusat kota
D. Harga tanah selalu sama di semua lokasi
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Teori Bid Rent menjelaskan bahwa sewa/harga tanah
menurun semakin jauh dari pusat kota (CBD).
2.
Kawasan industri
umumnya terletak di pinggiran kota karena…
A. Membutuhkan lahan kecil
B. Mampu membayar sewa tinggi
C. Membutuhkan lahan luas dan sewa rendah
D. Dekat dengan pusat pemerintahan
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Industri butuh ruang luas dengan harga tanah murah → sesuai Bid
Rent Theory.
3.
Model kota konsentris
(Burgess) ditandai oleh…
A. Kota berkembang mengikuti koridor transportasi
B. Kota berkembang melingkar dari pusat ke pinggiran
C. Kota memiliki banyak sub-pusat pertumbuhan
D. Kota tanpa pola ruang
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Model Burgess menggambarkan pola konsentris (CBD → zona
transisi → permukiman menengah → komuter).
4.
Kebijakan pembangunan Transit
Oriented Development (TOD) di Jakarta merupakan contoh penerapan…
A. Model Konsentris
B. Model Sektor
C. Model Inti Berganda
D. Segregasi Keruangan
✅ Jawaban: B
Penjelasan: TOD berkembang di sepanjang koridor transportasi, sesuai
teori Hoyt (sektor).
5.
Program Green City
Development dari Kementerian PUPR bertujuan utama untuk…
A. Meningkatkan nilai tanah di CBD
B. Menambah RTH minimal 30% kota
C. Meningkatkan harga properti
D. Memindahkan industri ke desa
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Salah satu indikator Green City adalah RTH minimal 30%.
6.
Yang dimaksud dengan
segregasi keruangan adalah…
A. Semua fungsi kota bercampur
B. Fungsi kota berbeda-beda, tersebar acak
C. Aktivitas serupa cenderung mengelompok, berbeda cenderung terpisah
D. Pusat kota tanpa zoning
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Segregasi keruangan terjadi karena syarat lokasi &
kemampuan bayar sewa.
7.
Pusat kegiatan ekonomi
di Jakarta tidak hanya di CBD Sudirman–Thamrin, tetapi juga di BSD City, Kelapa
Gading, dan Kemayoran. Ini contoh model…
A. Konsentris
B. Sektor
C. Inti Berganda
D. Acak
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Banyak sub-pusat pertumbuhan → inti berganda (Harris &
Ullman).
8.
Kebijakan IKN
Nusantara dengan konsep 15-minute city mencerminkan penerapan…
A. Model Konsentris klasik
B. Model Polisentris modern
C. Segregasi fungsional penuh
D. Green Belt Theory
✅ Jawaban: B
Penjelasan: IKN dirancang dengan pusat-pusat baru (pemerintahan,
ekonomi, riset) → polisentris.
9.
RTRW Kota Semarang
yang memisahkan kawasan industri di Genuk dari kawasan permukiman adalah
contoh…
A. Bid Rent
B. Zonasi penggunaan lahan
C. TOD
D. Konsentris
✅ Jawaban: B
Penjelasan: RTRW mengatur zonasi agar fungsi kota tidak saling konflik.
10.
Konsep hinterland
dalam penggunaan lahan komersial berarti…
A. Daerah pinggiran kota yang sepi
B. Daerah penyangga dengan fungsi sama
C. Daerah cakupan pasar yang mendukung aktivitas komersial
D. Daerah industri berat
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Komersial butuh market threshold dan hinterland
sebagai basis konsumen.
11.
Kebijakan nasional
yang mengatur kawasan Batam, Bintan, dan Karimun adalah…
A. UU Penataan Ruang
B. Perpres No. 1 Tahun 2024
C. RPJMN 2015–2019
D. RTRW Kepri 2030
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Perpres 1/2024 tentang RIP Kawasan Perdagangan Bebas &
Pelabuhan Bebas BBK.
12.
Urban sprawl di
Bandung dikendalikan melalui…
A. Zonasi metropolitan Cekungan Bandung
B. TOD
C. Green Belt Nasional
D. Pusat pemerintahan
✅ Jawaban: A
Penjelasan: RTRW Metropolitan Cekungan Bandung dibuat untuk
mengendalikan urban sprawl.
13.
Konsep TOD
menekankan pada…
A. Zonasi industri di pinggiran kota
B. Pembangunan sekitar simpul transportasi publik
C. Peningkatan harga lahan di CBD
D. Relokasi kantor pemerintah
✅ Jawaban: B
Penjelasan: TOD = integrasi ruang kota dengan simpul transportasi
publik.
14.
Dalam teori Bid Rent,
fungsi lahan yang mampu membayar sewa tertinggi di CBD adalah…
A. Residensial
B. Komersial
C. Industri
D. RTH
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Komersial (retail, kantor) bisa bayar sewa tertinggi di
pusat kota.
15.
Surabaya sering jadi
contoh kota hijau karena…
A. Banyak industri di CBD
B. Konsentris klasik
C. Menjaga banyak RTH dan taman kota
D. Nilai tanahnya murah
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Surabaya dikenal dengan taman kota yang terjaga → Green
City.
16.
Model sektor (Hoyt)
cocok menjelaskan…
A. Perkembangan sepanjang koridor jalan/transportasi
B. Kota melingkar penuh
C. Polisentris modern
D. Kota tanpa struktur
✅ Jawaban: A
Penjelasan: Hoyt menggambarkan pertumbuhan kota sepanjang koridor
transportasi.
17.
Yang dimaksud dengan population
threshold adalah…
A. Jumlah minimum penduduk untuk mendukung aktivitas komersial
B. Jumlah maksimum perumahan
C. Jumlah industri yang dapat ditampung kota
D. Batas kepadatan perumahan
✅ Jawaban: A
Penjelasan: Aktivitas komersial butuh population threshold agar
bisa beroperasi.
18.
Konsep market
threshold merujuk pada…
A. Harga tanah terendah di CBD
B. Luas wilayah pasar yang diperlukan untuk mendukung aktivitas
C. Jumlah minimum pabrik di kota
D. Kapasitas jalan utama
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Market threshold = wilayah pasar minimum yang dibutuhkan.
19.
Contoh segregasi
keruangan di Jakarta adalah…
A. Mall bercampur dengan perumahan kumuh
B. Glodok sebagai pusat elektronik, Tanah Abang sebagai pusat tekstil
C. Permukiman elite di tengah kawasan industri
D. RTH digunakan untuk industri
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Aktivitas serupa cenderung mengelompok → segregasi
keruangan.
20.
Kebijakan RPJMN
2020–2024 menekankan pembangunan perkotaan dengan…
A. Urban sprawl
B. TOD dan kota berkelanjutan
C. Relokasi semua industri
D. Kota konsentris
✅ Jawaban: B
Penjelasan: RPJMN mendorong TOD dan kota berkelanjutan.
21.
Pembangunan Ibu Kota
Nusantara (IKN) dengan konsep 15-minute city berarti…
A. Semua fungsi kota dipusatkan di CBD tunggal
B. Fasilitas dasar dapat dijangkau dalam waktu 15 menit berjalan kaki/sepeda
C. Semua kawasan harus memiliki pusat perbelanjaan besar
D. Industri berat diletakkan di pusat pemerintahan
✅ Jawaban: B
Penjelasan: 15-minute city = perencanaan kota inklusif di mana
fasilitas dasar mudah diakses tanpa kendaraan bermotor.
22.
Mengapa kawasan
residensial kelas menengah sering berkembang di zona pinggiran?
A. Tidak mampu membayar sewa tinggi di pusat kota
B. Membutuhkan akses langsung ke CBD
C. Selalu ditetapkan dalam RTRW
D. Harus bersebelahan dengan industri
✅ Jawaban: A
Penjelasan: Permukiman menengah dan rendah butuh lahan luas dengan sewa
lebih rendah, sehingga bergeser ke pinggir kota.
23.
Kebijakan pembangunan
metropolitan Bandung Raya diarahkan untuk…
A. Mendorong urban sprawl bebas ke semua arah
B. Mengendalikan penyebaran kota dengan zonasi ketat
C. Menghilangkan kawasan lindung di Lembang
D. Memusatkan semua kegiatan di satu CBD
✅ Jawaban: B
Penjelasan: RTRW Metropolitan Cekungan Bandung mengendalikan urban
sprawl dengan zonasi.
24.
Perpres No. 1 Tahun
2024 mengatur RIP untuk kawasan…
A. Jakarta, Bogor, Depok
B. Batam, Bintan, Karimun
C. Medan, Deli Serdang, Binjai
D. Balikpapan, Samarinda, Penajam
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Perpres 1/2024 mengatur RIP Kawasan Perdagangan Bebas dan
Pelabuhan Bebas Batam, Bintan, Karimun.
25.
Dalam Bid Rent
Theory, fungsi lahan yang paling jauh dari CBD biasanya adalah…
A. Komersial
B. Residensial kelas atas
C. Industri dan permukiman kelas rendah
D. Kantor pemerintahan
✅ Jawaban: C
Penjelasan: Industri dan permukiman sederhana menempati lahan pinggiran
karena sewa murah.
26.
Contoh nyata segregasi
fungsional di Indonesia adalah…
A. Kawasan Malioboro di Yogyakarta (perdagangan & wisata)
B. Kawasan perumahan elite Pondok Indah di CBD Jakarta
C. Kawasan sawah di tengah kota Surabaya
D. RTH digunakan untuk gudang
✅ Jawaban: A
Penjelasan: Malioboro fokus pada perdagangan & wisata → segregasi
fungsional.
27.
Konsep hinterland
pelabuhan berkaitan erat dengan…
A. Area layanan ekonomi dan logistik pelabuhan
B. Pusat CBD kota
C. RTH dan taman kota
D. Kawasan elite residensial
✅ Jawaban: A
Penjelasan: Hinterland pelabuhan adalah daerah yang dilayani untuk
distribusi barang dan jasa.
28.
Program Kota Cerdas
(Smart City) di Indonesia diarahkan untuk…
A. Menambah CBD baru di semua kota
B. Mengintegrasikan teknologi digital dalam tata kelola perkotaan
C. Menghapuskan RTH di pusat kota
D. Memindahkan semua industri ke desa
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Smart City = penggunaan teknologi (IoT, big data) untuk
pengelolaan kota yang efisien.
29.
Kebijakan pembangunan
perkotaan yang berfokus pada TOD di Jabodetabek selaras dengan…
A. RPJMN 2020–2024
B. Perpres No. 1 Tahun 2024
C. RTRW Kepri
D. UU Kelautan
✅ Jawaban: A
Penjelasan: RPJMN 2020–2024 menekankan pembangunan perkotaan
berkelanjutan & TOD.
30.
Mengapa konsep
perencanaan berbasis ruang penting bagi Bappenas dalam penyusunan RPJMN/RPJPN?
A. Agar kota-kota bisa bersaing dalam harga tanah
B. Agar pembangunan nasional selaras dengan tata ruang, mengurangi konflik
fungsi, dan mendukung keberlanjutan
C. Agar semua kawasan menjadi CBD
D. Agar industri selalu berada di pusat kota
✅ Jawaban: B
Penjelasan: Analisis ruang kota membantu sinkronisasi pembangunan
nasional dengan tata ruang agar efisien, berkelanjutan, dan tidak saling
tumpang tindih.
📘 Soal Latihan Esai – Analisis Perencanaan Berbasis Ruang
1.
Jelaskan bagaimana
konsep Bid Rent Theory dapat menjelaskan fenomena pergeseran industri
dari Jakarta ke Bekasi, Karawang, dan Cikarang!
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Bid Rent Theory → semakin jauh dari CBD, harga tanah
lebih murah.
- Industri butuh lahan luas, sewa rendah,
akses logistik baik → memilih lokasi di pinggiran
(Bekasi–Karawang–Cikarang).
- Kebijakan: sesuai RTRW Nasional dan RPJMN
2020–2024 yang mendorong pengembangan kawasan industri di luar Jakarta
untuk mengurangi beban metropolitan.
2.
Analisis bagaimana
kebijakan Transit Oriented Development (TOD) di Jabodetabek
berkontribusi pada pencapaian target RPJMN 2020–2024.
✅ Jawaban & Penjelasan:
- TOD → mendorong penggunaan transportasi
publik, menekan kemacetan, polusi, dan urban sprawl.
- Nilai lahan di sekitar simpul MRT/LRT naik
→ terjadi re-zoning lahan (perumahan sederhana terdorong ke pinggiran).
- Mendukung target RPJMN: perkembangan
perkotaan berkelanjutan dan integrasi transportasi.
3.
Surabaya dikenal
sebagai kota hijau dengan banyak RTH. Bagaimana strategi Surabaya dapat
dijadikan contoh implementasi Green City Development Program nasional?
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Surabaya konsisten menjaga 30% RTH,
termasuk taman-taman kota yang multifungsi.
- Fungsi: pengendali banjir, ruang sosial,
penurun polusi.
- Kebijakan: mendukung program Green City
Development (GCDP) Kementerian PUPR → bisa direplikasi ke kota-kota
lain (Makassar, Medan).
4.
Bandung Metropolitan
mengalami masalah urban sprawl. Analisis kebijakan yang dapat dilakukan untuk
mengendalikannya dengan pendekatan perencanaan berbasis ruang.
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Urban sprawl → pemekaran kota tidak terkendali
ke Kab. Bandung, Sumedang.
- Solusi: penguatan RTRW Metropolitan
Cekungan Bandung, pengendalian alih fungsi lahan pertanian, dan
pembangunan berbasis koridor transportasi (TOD).
- Sesuai arahan RPJMN 2020–2024 → mendorong
pertumbuhan kota menengah dan pengendalian metropolitan.
5.
Analisis konsep multiple
nuclei model dalam pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN).
✅ Jawaban & Penjelasan:
- IKN dirancang dengan pusat-pusat baru:
pemerintahan, ekonomi, riset, budaya.
- Tidak semua aktivitas terpusat di satu CBD
→ sesuai model inti berganda (multiple nuclei).
- Kebijakan: selaras dengan visi Indonesia
Emas 2045, mengurangi ketimpangan pembangunan antara Jawa dan luar
Jawa.
6.
Jelaskan keterkaitan
kebijakan Perpres No. 1 Tahun 2024 tentang RIP Kawasan Batam–Bintan–Karimun
(BBK) dengan teori perwilayahan kota.
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Perpres 1/2024: Batam (industri/logistik),
Bintan (pariwisata), Karimun (maritim).
- Contoh polisentris (inti berganda) →
fungsi kawasan dipisahkan untuk efisiensi dan menghindari konflik.
- Sesuai teori segregasi keruangan dan Bid
Rent.
7.
Bagaimana penerapan population
threshold dan market threshold dapat menjelaskan perkembangan pusat
perbelanjaan modern di kota menengah Indonesia?
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Population threshold → jumlah minimum penduduk untuk mendukung
aktivitas komersial.
- Market threshold → luas pasar yang diperlukan.
- Kota menengah (misal: Pekanbaru,
Samarinda) berkembang mall karena jumlah penduduk & daya beli
mencukupi.
- Kebijakan: sejalan dengan strategi
pengembangan kota menengah dalam RPJMN.
8.
Kebijakan Smart City
diterapkan di banyak kota Indonesia. Jelaskan tantangan implementasinya dalam
konteks perencanaan berbasis ruang.
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Tantangan:
- Integrasi sistem transportasi dengan tata
ruang.
- Kesenjangan digital antarwilayah.
- Pendanaan & kapasitas SDM.
- Perencanaan berbasis ruang membantu
menempatkan pusat data, jaringan infrastruktur, dan sistem monitoring
kota.
- Mendukung target transformasi digital
Indonesia 2025.
9.
Analisis hubungan
antara segregasi keruangan dan fenomena munculnya kawasan hunian
eksklusif (gated community) di kota-kota besar Indonesia.
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Segregasi keruangan: aktivitas/fungsi
homogen cenderung mengelompok.
- Gated community → respon kelas
menengah-atas terhadap keamanan, prestise, kualitas lingkungan.
- Dampak: meningkatkan ketimpangan
sosial-spasial, membatasi interaksi sosial.
- Kebijakan: perencana harus memastikan
integrasi akses publik & RTH agar kota tetap inklusif.
10.
Jelaskan peran
analisis struktur ruang kota dalam mendukung kebijakan nasional hilirisasi
industri.
✅ Jawaban & Penjelasan:
- Hilirisasi butuh kawasan industri baru →
harus diarahkan ke lokasi dengan lahan luas, akses transportasi baik, jauh
dari permukiman.
- Analisis struktur ruang membantu:
- Menentukan lokasi kawasan industri
strategis.
- Menjaga keseimbangan antara fungsi
ekonomi, sosial, dan lingkungan.
- Contoh: pengembangan kawasan industri
Morowali (nikel) dan Batang (Jateng).
- Selaras dengan RPJMN & visi Indonesia
Emas 2045.
No comments:
Post a Comment